Компанія: Діловий Клуб, тренери Івлєва Наталія Петрівна, Берендеєва Олена Василівна, Владимирова Снєжана, Кіпріянова Вікторія Юріївна, Кисіль Владислав Євгенович, Сергиенко Александр Васильович

Місто: Київ

Цільова аудиторія

Детально: http://dku.in.ua/?p=SRD

Програма

Блок 1. Нові зміни з містобудування (1.10.2019, 1.12.2019). 
Нові ДБН "Планування і забудови територій".

1. Нові ДБН. Нові Постанови КМУ. Зміни в дозвільній, проектній документації. Зміни в експертизі. Зміни в експлуатації. Та багато іншого.

• Застосування змін. Практика. Порівняльний аналіз ДБН із старими будівельними нормами.
• Плани на 2019: зміна 16 ДБН! Результати 2018: зміна 20 ДБН!
• Контроль їх виконання!

2. Нова редакція ДБН Б.2.2-12:2019 «ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ»!

• Діє з 1 жовтня 2019р.! Наказ Мінрегіону №104 від 26.04.2019 року.
• Готуємось до найважливішого нового ДБН.

3. ДБН Б.2.2–12:2018 «Планування і забудова територій». Замінює 6 різних НПА. (150 істотних змін!)

• Чи діє/діяв ДБН 2018 року? Правовий статус ДБН. Проблеми. Що робити?!

МінРегіон: Нові ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій», є чинними і продовжують діяти.
Суди: наказ Мінрегіону №100 щодо затвердження ДБН визнано нечинним.

• Житлові квартали (проектування нових або реконструкція існуючих) - у 2 рази збільшення розмірів майданчиків для відпочинку та в 10 разів – для спорту за рахунок господарських площ.
• «Блакитна лінія» - обмеження висоти забудови.
• «Зелена лінія» - обмеження забудови для збереження зелених територій. Межі ландшафтних та рекреаційних територій, на яких заборонено будівництво.
• «Жовта лінія» - унеможливлення перекриття шляхів евакуації у разі руйнування будівель.
• Відсоток забудови земельної ділянки в залежності від поверховості.
• Встановлення граничної межі максимальної щільності населення мікрорайону.
• Встановлення максимальної поверховості житлової забудови в залежності від чисельності населення. Кінець багатоповерхової забудови приміських областей!
• Обов’язкове забезпечення безбар’єрного доступу.
• Заборона паркування авто в середині житлових кварталів. Проектування виключно підземних парковок у центральній та історичній забудові.
• Нові вимоги до проїзду пожежних машин та доступу пожежників до приміщень...
• Обов’язкове будівництво дитячих садків і шкіл у житловій забудові, збільшення майданчиків для відпочинку та спорту.
• Роз’яснення Мінрегіонбуду. Випадки, у яких потрібно або не потрібно коригувати/узгоджувати містобудівну та проектну документацію відповідно до нових норм ДБН.

4. Реєстр Містобудівних умов і обмежень.

• Зміни до процедури видачі містобудівних умов і обмежень.

5. ВІДХИЛЕННЯ ВІД БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ (будівлі і споруди).

• Новий Порядок розгляду та погодження. Наказ Мінрегіону №97.
• Близько 60 будівельних “табу”, на які неможливо буде отримати погодження відхилення від ДБН.

6. Нові зміни СС1, СС2, СС3. Діють з 1 грудня 2019 року.

• Нове у визначенні класів наслідків (відповідальності) об'єкта / частини (відокремленої частини) об’єкта.
• ДСТУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)». Наказ №175 від 24.07.2019р.
• Новий ДСТУ встановлює вимоги до визначення до визначення класів наслідків (відповідальності) об’єктів - будинків, будівель, споруд будь-якого призначення, їхніх частин, лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, у т.ч. тих, що належать до складу комплексу (будови) під час їх проектування та будівництва.

7. Порядок присвоєння поштових адрес з 1.07.2019 (5 робочих днів!):

• Об’єктам будівництва;
• Об’єктам нерухомого майна.

8. Новий порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Нова процедура. Нові проблеми.

9. Створення Реєстру об’єктів нерухомого майна. Коли буде створено реєстр нерухомості (з червня 2019)?

10. ДБН В.1.2-14:2018 Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів.

• Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд (на заміну ДБН В.1.2-14-2009). Наказ Мінрегіону від 2.08.2018 року №198.

11. Новий ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди» (на заміну ДБН В.2.2-9-2009). Діє з 1.06.2019 року.

• Основні положення. Вводить в дію нові терміни (багатофункціональні будинки і комплекси, приміщення з масовим перебуванням людей, приміщення з постійним перебуванням людей тощо).

12. ДБН В.2.1-10:2018 Основи і фундаменти будівель та споруд.
13. ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Набрав чинності 1.07.2019 року.
14. ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» набрав чинності.
15. ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення» набрав чинності.
16. ДБН В.2.3 – 5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
17. ДБН В.2.2 – 3:2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти» (дошкільної, шкільної).
18. Закон України «Про оцінку впливу на довкілля».
19. Закон України «Про обов’язкову сертифікацію новобудов на енергоефективність».

20. Запровадження Електронного кабінету Замовника.

• ДАБІ анонсувала запуск відкритої системи розгляду дозвільних документів.
• Електронний кабінет ДАБІ. On-Line подача документів. Інші спрощення.
• Як це працює?

Блок 2. ДП «Укрдержекспертиза». Експертиза в будівництві.

1. Розроблення та експертизи проектної документації на будівництво: законодавче та нормативно-правове підґрунтя.

• Проекти підготовчих робіт. 
• Особливості коригування проектів будівництва.
• Проектна документація повторного використання.

2. Нові нормативні акти і документи з розроблення, погодження та експертизи проектної документації на будівництво.

• Класи наслідків (відповідальності) будівель і споруд. Замість категорії складності об’єктів будівництва, згідно Закону України від 17.01.2017р. №1817-VIII.
• Визначення класу наслідків (відповідальності) об’єктів.

3. Особливості розробки проектної документації та ефективні конструктивні рішення при реалізації проектів енерго- термомодернізації.

• ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».
• ДСТУ-Н Б В.3.2-3:2014 «Настанова з виконання термомодернізації житлових будинків».

4. ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель».
5. Обов’язкова експертиза з 18.12.2017р. згідно ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля».
6. Експертиза для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків, якщо будівництво почато до 10.06.2017р.

Блок 3. Разрешительная система 2019 - новая модель! Разрешительная документация.
Что изменилось в оформлении? Новые процедуры и правила!

1. РЕФОРМЫ! ИЗМЕНЕНИЯ 2019! Подзаконные акты.

• С 1.07.2019г.! Новые формы уведомлений и деклараций ГАСК.Сокращение сроков их регистрации.
• Закон № 1817-VIII. Порядок оформления и получения разрешительных документов. Изменения в разрешительной системе.
• Новые редакции Постановлений КМУ №461 и №466. Новые Постановления КМУ обеспечивающие исполнение Закона №1817! Практика их применения.
• Разрешительные изменения в техническом переоснащении. Проставление КабМина №327.
• Новый Порядок проведения обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства.
• Изменения в системе нормирования и стандартизации в строительстве.
• Изменения в Порядок тех. надзора во время строительства объекта архитектуры для CC2 и CC3. Постановление КабМина №327.
• Строительное законодательство 2019. Система нормативных актов. Применение строительных норм и стандартов.
• Увеличение ШТРАФОВ!

2. НОВЫЙ ПОРЯДОК оформления РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ!
Разрешительная документация в 2-уровневой системе архитектурно-строительного НАДЗОРА и КОНТРОЛЯ.

• Декларативные и разрешительные документы в 2х уровневой системе.
• СС1, СС2, СС3. Оцениваем объект по классам последствия: СС1 (незначительный), СС2 (средний) и СС3 (значительный)!
• Особенности регистрации. Отмена деклараций. Принятие в эксплуатацию (какая процедура?).
• Нюансы подачи документов.
• Что не требует разрешения? Анализ Постановления.
• Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что в них входит?
• Исчерпывающий перечень условий, предоставляемых в качестве исходных данных для проектирования объектов строительства.
• Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Как правильно подать Уведомление.
• Переходной период и его проблемы. Что с разрешительными документами, полученными до 10.06? Начали по Декларации, а заканчиваем по Сертификату?

3. ВИЗНАЧЕННЯ КЛАСУ НАСЛІДКІВ (відповідальності) об’єктів будівництва. Нові нормативні підходи.

• Оптимізація класу наслідків. Практичні  питання, приклади розрахунків. Рекомендації.
• Особливості визначення класу наслідків об’єктів різного функціонального призначення.
• Хто розраховує клас наслідків об’єкта будівництва та хто перевіряє цей розрахунок?
• Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва - кожного будинку, будівлі, споруди, лінійного об’єкта інженерно-транспортної споруди окремо або комплексу об’єктів будівництва. 
• Клас наслідків об’єкта реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення або нового будівництва.
• Клас наслідків об’єкта / частини існуючого об’єкта без повного призупинення його використання за функціональним призначенням.
• Клас наслідків об’єктів поточного ремонту.
• Розрахунок обсягу можливого економічного збитку.
• Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку – зміни Примітки А2.
• Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах.
• Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.
• Відповідальність щодо категорії складності, класу наслідків (відповідальності). Доказова база.

4. Контроль достоверности данных при регистрации декларативных и разрешительных документов.

5. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ (согласно изменений Постановления КМУ № 466).

• Что относится? Процедура согласования.
• Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
• Порядок получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов в эксплуатацию.

6. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ: новые изменения согласно ЗУ №1817.

• Отмена Декларации.
• Получение права на начало строительных работ на объекты, которые строятся на основании Строительного Паспорта (СС1) - Уведомление. На объекты СС2 и СС3 - Разрешение.
• Изменения порядка получения прав на строительные работы.
• Получение разрешения на выполнение строительных  работ.
• Перечень работ, которые осуществляются без получения права на исполнение строительных работ.
• Последние изменения в формах и порядке заполнения.
• Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
• Изменения порядка получения прав на эксплуатацию объектов.

7. ПРИНЯТИЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ объектов строительства для объектов 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класса последствий.

• Принятие согласно изменений Постановления КМУ №461.
• Условия в зависимости от класса последствия. Специфика.
• Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.
• Проблемные моменты.

8. Принятие в эксплуатацию объектов строительства для объектов 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класса последствий.

• Принятие согласно изменений Постановления КМУ №461.
• Условия в зависимости от класса последствия. Специфика.
• Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию.
• Проблемные моменты.

9. Экспертиза.

• Новые требования к экспертизе согласно новому Закону Украины «Об оценке воздействия на окружающую среду».
• Экспертиза для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий, если строительство начато до 10.06.2017р.

10. Повышение профессионального уровня исполнителей работ в строительстве и соответственно – качества их работ.
11. Анулирование некоторых квалификационных сертификатов согласно Постановления КМУ от 25 апреля 2018г. №327.
12. Лицензирование строительной деятельности после Закона №1817 – новые изменения!

• Отказ от лицензий с классами последствий СС1. 
• Перечень работ, которые не подлежат лицензированию.
• Полное лицензирование работ классов СС2, СС3.
• Новые формы документов. Новые формы заявлений, переоформление, анулирование, выдача дубликатов, анесение изменений в перечень работ. Сертификация.
• Бессрочность лицензий (какие лицензии бессрочные, как переоформить, соответствие перечню видов работ в лицензии);
• Случаи аннулирования и недействительности лицензий.
• Генподрядчик в строительстве. Нужна ли ему лицензия?
• Контроль за выполнением лицензиатами лицензионных условий.

13. Авторский и Инженерно-технический надзор.

• Техническое обследование и паспортизация объектов принятых в эксплуатацию (как осуществлять и контролировать).
• Новый статус БТИ. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
• Разбираем изменения в порядок осуществления технической инвентаризации.
• Изменения в Порядке осуществления технического надзора во время строительства объекта архитектуры. Постановление КМУ №327.

14. Инженерная подготовка производства как основной элемент избежания конфликтов с ДАБИ. Рекомендации.
15. Терминология и порядок применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от его названия.
16. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации.

• Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. Информация из ген.плана для застройщиков.
• Планирование территорий. Уровни планирования территорий.
• План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Функциональные зоны. Их виды. Проблемные моменты.
• Соотношение зонирования (зонинга) и целевого назначения земли. Проблемные моменты.
• Градостроительный мониторинг и кадастр – особенности проведения и функционирования.
• Общественные слушания.

17. Исходные данные. 

• Градостроительные условия и ограничения для строительства, понятие, порядок получения. Разъяснение проблемных моментов.
• Градостроительное обоснование и технические условия.
• Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства.
• Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
• Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

18. Плата в фонд Паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

• КабМін погодив законопроект про відміну пайового внеску для забудовників. Перспективи?
• Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья.
• Действительность этих обязательств в новых условиях, судебная практика.
• Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия.
• Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.

19. Подключение к сетям построенных объектов. Новации в регулировании подключения сетей.

20. Принятие построенного объекта в эксплуатацию.

• Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности.
• Порядок заполнения документов согласно постановлению КМУ.

21. Ввод в эксплуатацию в судебном порядке: возможности, последствия. Судебная практика: что можно, что нельзя оформить в суд.порядке.
22. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ).

• Процедура размещения, порядок установки и демонтажа.
• Новый порядок в соответствии с приказом Минрегионстроя и ЖКХ.

23. Упрощенная процедура строительства (МАФ, частные дома). Строительный паспорт (варианты использования и порядок получения).

24. Порядок перевода садовых (дачных) домов в жилые. Постановление КМУ №321.

25. Объект незавершенного строительства. Статус и возможные пути приобретения объекта незавершенного строительства.
26. Анализ последних инициатив МинРегионСтроя.

Додаткова інформація

День 1:

Блок 6. Кошторисне нормування у будівництві.

1. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу за /ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013/.

• Інвесторська кошторисна документація, договірна ціна, розрахунки за обсяги виконаних робіт, у т.ч. порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення розбирання титульних тимчасових будівель та споруд, утримання служби замовника тощо.

2. Перерахування кошторисної документації, пов’язаного зі зростанням вартості матеріальних  ресурсів у сучасних економічних умовах.
3. Форми звітних документів у вітчизняному законодавстві та за проформами ФІДІК.
4. Концептуальні засади механізму визначення вартості будівництва об’єктів інфраструктури з урахуванням змін в системі ціноутворення.
5. Особливості визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання  та устаткування.
6. Порядок розробки ресурсних кошторисних норм на будівельні роботи, а також на експлуатацію будівельних машин і механізмів, які відсутні в діючій базі.
7. Об'єкти-аналоги. Правила складання та використання.
8. Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво з урахуванням змін.
9. Визначення рівня кошторисної середньомісячної зарплати при визначенні вартості будівництва згідно «Порядку розрахунку розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва об’єктів».

Блок 7. Будівництво. Реконструкція. Перепланування.
Юридичні аспекти та судова практика. Договірні відносини.

1. Порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об'єктам нерухомого майна.
2. Запровадження електронного кабінету замовника.
3. Новий порядок технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна та реєстр права власності на новозбудовані об’єкти.
4. Права на земельну ділянку, що дозволяють проводити його забудову.
5. Земельне законодавство.

• Як вид використання та цільове призначення впливають на можливість будівництва.
• Які правові титули дають можливість забудовувати земельну ділянку.
• Чи можна провести реконструкцію без права на землю?
• Обмеження дії мораторію на відведення земельних ділянок для містобудування.

6. Огляд нового масиву законодавчого регулювання щодо оцінки впливу на навколишнє середовище.
7. Нові Державні будівельні норми (ДБН) - що отримали з 1 вересня 2018 року?

• Проблеми застосування ДБН Б.2.2-12:2018 та огляд судових процесів щодо скасування його затвердження.

8. Ремонт, реконструкція та перепланування – в чому відмінність.

• Останні зміни (розширення) переліку будівельних робіт, що не вимагають отримання дозволів.

9. Нові законодавчі обмеження щодо забудови в історичних ареалах.

• Перебудова пам’яток та об’єктів культурної спадщини.

10. Система дозвільної документації: основні зміни 2017-2019 років в контексті реконструкції і перепланування.
11. Чи потрібно отримувати дозвіл на будівництво, приймати в експлуатацію перепланований об’єкт?
12. В чому відмінність перепланування жилих і нежилих приміщень.
13. Проблема делегування функцій замовника та моделей управління проектом.   
14. Винесення мереж: договірний і дозвільний аспект.
15. Регулювання відносин щодо інвестування будівництва.

• Законодавчі обмеження і дійсна природа відносин сторін.
• Нова концепція «права очікування» інвестора. Баланс ризиків.

16. Пайовий внесок на розвиток інфраструктури.

• Особливості при реконструкції та переплануванні.
• Скасування пайової участі для певних сількогосподарських та інших об’єктів (аналіз Закону від 23.11.2018, №2628-VIII).

17. Розширення переліку будівельних робіт, які не потребують отримання дозволів та введення в експлуатацію.
18. Остання судова практика щодо прийняття в експлуатацію.
19. Термомодернізація і сертифікація енергоефективності: аналіз законодавства, що діє з липня 2019 року.

Блок 8. Договірні відносини в будівництві.

1. Договір підряду на виконання проектно-вишукувальних та будівельних робіт.

• ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015.
• Істотні умови договору підряду.
• Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність.

2. Контроль за виконанням договору підряду.

• Перевірки Держпраці: особливості відображення вимог трудового законодавства в договорах підряду.

3. Штрафні санкції.
4. Порядок розірвання, в т.ч. в односторонньому порядку.

Блок 9. Форми звітності документів.

1. Форми звітності документів у вітчизняному законодавстві.
2. Форми звітності за проформами FIDIC.
3. Кореспонденція форм КБ-2в, КБ-3 з формами звітності в контактах FIDIC.

Блок 10. Професія "Інженер-консультант" в Україні.

Детально: http://dku.in.ua/?p=SRD

Вартість участі:
3800 грн. (без ПДВ): 2 дні. Можлива оплата з ПДВ.
2800 грн. (без ПДВ): один з днів на вибір.

Знижки:
за 2-го учасника - 5%; за 3-го та більше - 10%!
Знижки постійним клієнтам.

До вартості входить:

• навчання та консультації;
• відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь);
• ексклюзивні матеріали;
• обід в ресторані;
• кава-брейки;
• набір ділових аксесуарів;
• сертифікат.

Більш детальна інформація та реєстрація за телефони компанії.
www.dku.in.ua або km@dk.ua

Вартість участі: 2800 грн.

Дата проведення: захід тривав з 07.11.2019 до 08.11.2019

Контактні данні: Сергей Петришин Телефон: (044) 537-70-10, (067) 506-80-61, (095) 271-45-90

За матеріалами hitjob.com.ua